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LEBEN IN ATTRAKTIVER LAGE

Mehrgenerationenhaus
mit vielfältigen Möglichkeiten
in TOP Lage von Owschlag

Das massive Rotklinker-Haus aus dem Jahr 1981 steht auf einem sehr weitläufigen und eingewachsenen Grundstück. Die Straße ist absolut ruhig und frei von Durchgangsverkehr. Direkt hinter dem Grundstück schließt sich ein weitläufiger Bauernhof an. Hier können auch junge Kinder noch ungestört spielen und auf „Entdeckungsreise“ gehen.

Direkt gegenüber dem Haus öffnet sich einem der Blick über die weiten Felder. Hier hat man noch richtig Privatsphäre, egal ob im schönen Garten mit ideal nach Südwesten ausgerichteter Terrasse, oder beim freien Blick auf die Straße und nach gegenüber auf die freien und weiten Felder.

Das Haus ist klassisch und praktisch aufgeteilt und bietet mit 10 Zimmern, 3 Bädern, 2 Küchen plus ausreichend Nutzfläche auch reichlich Gestaltungsspielraum für unterschiedlichste Nutzungen.
Als Zweifamilien-Wohnhaus geplant, bietet es mit einem Kellergeschoss, welches zur Hälfte als Souterrain-Wohnung mit großen Wohnfenstern dient noch weitaus mehr flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights sind die in 2018 neu installierte Gasbrennwert Heizung, sowie komplett neue Kunststoff-Fenster (außer Dachflächen-Fenstern) welche im Jahr 2016 erneuert wurden.

Owschlag liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an den Hüttener Bergen. Zentraler und ruhiger kann man nicht leben und das mitten im Städte-Dreieck Rendsburg, Schleswig und Eckernförde. Die Eckernförder Bucht mit Yachthafen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 19 Kilometer bzw. 20 Minuten entfernt.  Der Bahnhof von Owschlag ist bequem zu erreichen. Von hier fahren die Züge nach Hamburg, Kiel, Husum, Flensburg und Schleswig. Hamburg erreichen Sie bequem in nur 1,5 Stunden ohne Umsteigen mit der Bahn und Kiel in nur ca. 40 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 7 ist nur 3,5 km entfernt, so dass Sie bequem in gut einer Stunde mit dem Auto in Hamburg oder am Flughafen sind.

Owschlag bietet alles für das tägliche Leben. Einen Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle, Bäckerei, Ärzte, Heilpraktiker, Krankengymnasten, Banken, einen ganztägigen Kindergarten Grundschule sowie die Sport- und Mehrzweckhalle mit Sportplatz. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über Autobahn und mit der Bahn verzeichnet Owschlag einen starken Zuwachs an Einwohnern. Baugrundstücke sind kaum mehr zu erwerben und auch das Immobilienangebot ist begrenzt.

Insgesamt bietet sich Ihnen hier ein sehr solides Haus mit viel Platz, weitläufigem Garten in einer schönen, gewachsenen Top-Lage in Owschlag, mit perfekter Anbindung.

 Lage: Owschlag, ruhige Wohnstraße Terrasse: Südausrichtung
 Objektart: Zweifamilienhaus Bodenbeläge: Fliesen
 Baujahr: 1981 Garage: 1 Garage + 4 Stellplätze am Haus
 Grundstücksfläche: 1.271 m2 Heizung: Gasbrennwert (NEU in 2018)
 Räume: 10 Energieausweis: Bedarfsausweis (s. unten)
 Küche: 2 (ohne Einbauten) Zustand: gepflegt
 Bäder: 3 Bäder Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Keller: Souterrain + Nutzkeller Kaufpreis: 425.000,- €
Owschlag / Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
Objektnummer: 901
GRUNDRISS DES HAUSES:
Energiebedarfsausweis (Angaben zur EnEV 2013):

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude:1981
Baujahr Wärmeerzeuger:2018
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiewert:151,38 kWh / (m2*a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist bereits enthalten.

Owschlag / Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

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